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1.前期開發(fā)階段

1-1 尋找可被開發(fā)的光伏項目資源

工業(yè)園區(qū)開發(fā)區(qū)：大型工礦企業(yè)、國家級高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園、物流園、地方高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園、保稅區(qū)經(jīng)濟開發(fā)區(qū)、污水處理廠等工業(yè)廠房。

商業(yè)區(qū)：賓館飯店、寫字樓、體育場館、機場、火車站、大型商業(yè)中心、商超等商業(yè)設(shè)施。

（工商業(yè)分布式光伏開發(fā)應(yīng)遵循“因地制宜、清潔高效、分散布局、就近利用”的原則。）

1-2  業(yè)主初步溝通

與廠區(qū)業(yè)主建立聯(lián)系，針對廠區(qū)情況、屋頂結(jié)構(gòu)、用電水平等基本問題進行訪談，確定合作意愿和用能需求。

通過資料與衛(wèi)星圖，考察了以下幾方面，判斷項目的可行性：

企業(yè)

考察企業(yè)屬性（國有企業(yè)、上市企業(yè)、知名外企）、資信是否良好、經(jīng)營狀況及收入是否穩(wěn)定、無不良記錄。

產(chǎn)權(quán)

考察建筑物產(chǎn)權(quán)是否獨立清晰（房產(chǎn)證、土地證、建設(shè)規(guī)劃許可證原件），房屋產(chǎn)權(quán)是否質(zhì)押。

結(jié)構(gòu)

考察屋面結(jié)構(gòu)（混凝土、彩鋼瓦）、屋頂使用年限和面積（至少2萬平米以上）。

用電

考察用電特性、分時用電電量、用電電價、電壓等級、變壓器容量。

周邊

考察屋頂周圍是否有遮擋或有高樓建設(shè)規(guī)劃、建筑物周邊是否有氣體或固體污染物排放。

溝通

考察業(yè)主的合作意愿，初步溝通合作模式（自發(fā)自用、余電上網(wǎng)）。

1-3 前期資料收集

· 資信審核：建筑物業(yè)主的營業(yè)執(zhí)照、擬建光伏廠房房產(chǎn)證、擬建光伏廠房土地證、擬建光伏廠房建設(shè)規(guī)劃許可證。

· 廠區(qū)情況：廠區(qū)總平圖、廠房結(jié)構(gòu)圖、廠房建筑圖、廠區(qū)電氣系統(tǒng)圖。

· 屋頂情況：屋頂類型、廠房內(nèi)裝修情況、屋頂已使用年限、彩鋼瓦鋪設(shè)時間、彩鋼瓦厚度、彩鋼瓦類型 、彩鋼瓦顏色。

· 用電情況：電費結(jié)算單、負(fù)荷曲線。

· 生產(chǎn)情況：廠房建造時間、工人工作時間、節(jié)假日生產(chǎn)情況、車間生產(chǎn)情況。

還需要深入了解當(dāng)?shù)毓夥a貼政策，允許建設(shè)的容量，是否有在建的項目，已建成項目的收益等情況。

1-4 現(xiàn)場踏勘

完成項目初步評估后，EPC團隊對目標(biāo)企業(yè)進行了拜訪踏勘。利用無人機航拍建模，對比建筑圖紙與實際是否一致，還對廠房的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和屋頂情況進行復(fù)核和拍照。

屋頂現(xiàn)有設(shè)施情況

屋頂障礙物：氣樓、采光帶、女兒墻等。

周圍遮擋物：屋頂周圍是否有遮擋，有高樓建設(shè)規(guī)劃。

商業(yè)區(qū)

配電柜、一二次倉、箱變等安裝 位置，業(yè)主同意后，在總平圖中標(biāo)出位置。

確定電纜敷設(shè)路徑，并在總平圖中標(biāo)出位置。

光伏接入系統(tǒng)方面

并網(wǎng)點位置、電壓等級、變壓器容量、斷路器品牌及大小、進出線開關(guān)柜品牌及型號、無功補償容量及情況。

其他方面

廠房周圍是否有氣體或固體污染物。

廠房內(nèi)物品類型，貴重程度如何。是否有清洗光伏系統(tǒng)的水源點。

1-5 技術(shù)方案測算

評估企業(yè)整體運營情況，及確定采用的合作模式。如建筑產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)、建筑物結(jié)構(gòu)形式、屋面防水處理、項目投資經(jīng)濟性等。

其他事項：分布式光伏的接入距離、現(xiàn)場施工難易難度等。

1-6 確定開發(fā)意向

與企業(yè)業(yè)主積極溝通，簽訂協(xié)議，進入項目備案階段。

1-7 簽訂相關(guān)協(xié)議

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2.項目備案階段

2-1 發(fā)改委項目備案

獲得縣、區(qū)發(fā)改委項目備案。

相關(guān)資料：分布式電源項目申請表或項目申請報告、企業(yè)投資項目備案表、固定資產(chǎn)投資項目節(jié)能登記表、項目投資資料 、屋頂（建筑物）材料。

2-2 電網(wǎng)公司接入批復(fù)

獲得縣、區(qū)電網(wǎng)公司接入批復(fù)

相關(guān)資料：分布式電源項目申請表、企業(yè)資料、發(fā)電項目前期資料、發(fā)改委備案批復(fù)文件、用戶電網(wǎng)相關(guān)資料及系統(tǒng)接入報告、供電局受理并網(wǎng)申請、主要電氣設(shè)備一覽表、及主要設(shè)備技術(shù)參數(shù)和型式認(rèn)證報告。

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3.設(shè)計施工階段

拿到備案與接入批復(fù)后，EPC與企業(yè)確定設(shè)計方案，項目順利進場開工。

初步設(shè)計：

可研報告編制；立項報告或項目申請報告編制；項目初步設(shè)計。

采購招標(biāo)：項目EPC采購招標(biāo)；項目監(jiān)理采購招標(biāo)；主要設(shè)備材料等采購招標(biāo)。

施工圖設(shè)計：現(xiàn)場測繪、地勘、勘界、提出設(shè)計要求；接入系統(tǒng)報告編制并上會評審出施工圖、藍(lán)圖；各專業(yè)進行圖紙繪制（結(jié)構(gòu)、土建、電氣等）；現(xiàn)場技術(shù)交流；送出線路初設(shè)可研評審上會， 出具電網(wǎng)接入意見。

建設(shè)實施：現(xiàn)場測繪、地勘、勘界、提出設(shè)計要求；接入系統(tǒng)報告編制并上會評審出施工圖、藍(lán)圖；各專業(yè)進行圖紙繪制（結(jié)構(gòu)、土建、電氣等）；現(xiàn)場技術(shù)交流；送出線路初設(shè)可研評審上會， 出具電網(wǎng)接入意見；設(shè)備采購；光伏系統(tǒng)建設(shè)工作；所有設(shè)備電氣連接及保護調(diào)試、監(jiān)控安裝等。

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4.并網(wǎng)驗收階段

工商業(yè)光伏項目一般分為3個階段，第1階段進行項目評估與合同簽訂，第2階段辦理備案與接入手續(xù)，第3階段建設(shè)并網(wǎng)。